О проекте
Контакты

Обязан ли наследник выплачивать за ипотеку?

283
Обязан ли наследник выплачивать за ипотеку?

Вначале внимательно прочтите контракт с банком. В большинстве случаев кредитные обязанности перелагаются на плечи наследника. Нужно подумать стоит ли брать на себя наследство, и как соотносятся суммы задолженности человека, который умер, и цены имущества, которое ему принадлежало.

В каких-то случаях гораздо легче отказаться и не вступать во владение наследуемым имуществом, чтобы не оплачивать долги покойного, превышающие его стоимость. Но квартира в Москве большой бонус, так что не спешите отказываться, тщательно все взвесьте.

Разрешить вопрос могут три обстоятельства.

Первое обстоятельство если у вашего родственника был поручитель по ипотеке. В договоре должно быть прописано, что поручитель несет ответственность за человека, к которому перейдет наследство. В случае если же там указано, что поручитель несет обязанности только за заемщика, то вследствие его смерти обязанность с поручителя снимается. У данной ложки меда есть и ложка дегтя: поручитель вправе претендовать на жилой объект, ипотечный кредит, по которому он платил за заемщика. Потому что «к поручителю, исполнившему обещание за заемщика, переходят права кредитора по данному договору в размере, в котором поручитель выполнил требования кредитора».

Второе: если для вас огромны выплаты по кредиту, то попробуйте сдавать жилплощадь и таким образом погашать кредит. Квартира в Москве может принести ощутимые деньги.

И наконец, третье обстоятельство, это страхование жизни и здоровья наследодателя. Некоторые из кредитных организаций не так давно требовали в обязательном порядке страховать жизнь и здоровье клиента, который выступает в роли заемщика. В основном такие требования выдвигались при подаче заявок на ипотечные кредиты.

Если был оформлен страховой полис, то кредит в случае смерти заемщика должна будет оплачивать компания, которая его застраховала на тех условиях, что отмечены в договоре. Главное чтобы причина, из-за которой он умер, не входила в список исключений, по которым страховку не платят.В случае отказа в погашении кредита, напишите страховому агентству претензию и уведомьте об этом банк.

Комментарии