О проекте
Контакты

А вы уже знаете об ипотечном вкладе?

242
А вы уже знаете об ипотечном вкладе?

Ни для кого не секрет, что большая часть недвижимости в наше время приобретается с помощью ипотечного кредита. Для того, чтобы воспользоваться программой ипотечного кредитования человеку необходимо иметь определенную сумму денежных средств, которую потребуются внести, в качестве первоначального взноса. К сожалению, практически во всех банках первоначальный взнос является обязательным условием.

Первоначальный взнос по ипотечным кредитам в разных банках разного размера. В среднем, минимальный обязательный взнос составляет 10% от суммы стоимости недвижимости, но может доходить и до 50%. Возможность попробовать найти жилищный заем без взноса есть всегда, но, как правило, тогда сам кредит окажется менее выгодным, ставка по кредиту будет значительно выше. Чем больше денежных средств у клиента на взнос, тем больше вероятность, что банк ему будет доверять, помимо этого, это отразится на размере годовой ставки.

Для упрощения системы получения ипотеки, некоторые банки придумали специальный вклад для людей, которые в будущем планируют оформить ипотеку. Именно этот вклад и называется ипотечным. Он практически не отличается от обычного вклада, его также можно пополнять и банк будет начислять на эту сумму проценты. Особенность в том, что средства с такого вклада можно использовать только для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Если человек во время ипотечного вклада передумал покупать недвижимость, он может получить свои средства обратно, но только накопленную им сумму. Проценты в этом случае банк не выплачивает.

Если же заемщик планирует использовать средства ипотечного вклада для внесения первоначального взноса по ипотеке, он получает массу преимуществ. К таким клиентам банк относиться более лояльно, с большим доверием, а, следовательно, предлагает ипотеку на более выгодных условиях. Например, крупные банки для таких ипотечных вкладчиков могут смягчить условия кредитования, и соответственно, заключения сделки может пройти более быстро. Также, крупные кредитные организации для своих клиентов, имеющих данный вклад, отменяют комиссии, которые необходимо оплатить для оформления стандартной сделки ипотечного кредитования.

Оформить ипотечный вклад может любой российский гражданин, только условия вклада во всех банках разные. Важно помнить, что вклад может быть открыт исключительно в национальной валюте. В год по ипотечному вкладу начисляется всего несколько процентов, но в дальнейшем это компенсируется сниженной процентной ставкой на приобретения недвижимости.

Срок действия по ипотечному вкладу обычно варьируются от 3-6 лет.

Комментарии